Un concours international pour repenser les Halles

Le 03/04/2017
- Urbanisme

Photos : les Halles de Tours © Ville de Tours/Kamel Ayeb

Le principe de cet appel international à projets a été construit avec les commerçants des Halles et la Cité internationale de la gastronomie Tours Val de Loire.

Pour Serge Babary, Maire de Tours : "Tours ne cesse de se moderniser jusqu'à devenir une Métropole ! Je pense qu'il est temps d'intégrer les Halles dans ce mouvement, à travers un projet structurant pour notre ville. Tours concentre un tiers des emplois et des activités commerciales du département, dont la moitié se situe dans le centre historique. L'ambition, que je veux partager avec vous, est alors d'impulser une nouvelle dynamique pour l'Ouest de Tours. Afin qu'elle se concrétise, j'encourage votre participation à l'appel à projets que nous lançons pour la redynamisation des Halles."


L'appel à projet

La Ville de Tours souhaite engager un appel à projets portant sur la restructuration et la redynamisation commerciale des Halles situées en plein cœur du quartier historique de la ville. L’Appel à Projets vise à susciter le regroupement d’acteurs qu’ils soient investisseurs, architectes, opérateurs, pour apporter une réponse à la fois programmatique, architecturale et urbaine et le concrétiser.

Il est précisé que l’appel à projets a pour objet le transfert de droits immobiliers, c’est-à-dire la cession de droits réels ou de droit à bâtir sur les biens appartenant à la Ville en vue de la réalisation du projet porté par le porteur de projet lauréat.

Ces droits peuvent porter sur des constructions existantes (droits réels) estimées à 3300 m² de surfaces de planchers ou sur des droits à bâtir nouvellement établis sur le domaine communal (cession foncière après déclassement).

La consultation se déroulera en 3 temps et comprendre une phase de remise des candidatures, une phase de remise des offres initiales et une phase de mise au point des offres finales.

Si vous souhaitez candidater, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous. Vous pourrez ainsi bénéficier des informations complémentaires qui pourraient être apportées au cours de la procédure.

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La remise des candidatures est attendue pour
le 13 octobre 2017 à 16h.

Contact : Projet-Halles@ville-tours.fr

Documents à télécharger :


 Halles de ToursVoir l'image en grand
Le constat concernant les Halles :

- 81 commerces (alimentaires à plus de 60 %) qui constituent "l'épicentre" du commerce de bouche à Tours ;

- aucune évolution marquante depuis 35 ans ;

- la concurrence accrue en périphérie d'enseignes qui ont élevé leur niveau de qualité en mettant en valeurs leurs points forts (accès, parking, prix, etc.) ;

- deux plateaux supérieurs (8 000 m² dont la Ville de Tours est propriétaire), pour partie inoccupés, et qui pourraient être mis à disposition dans le cadre d'un projet ambitieux ;

- un espace urbain mal défini.

Les attentes de cet appel à projets :

- l'équipe retenue devra engager un processus de restructuration, d'occupation des étages supérieurs, en lien avec les commerçants présents et mettre en adéquation le programme fonctionnel et la distribution du bâtiment actuel ;

- en matière de programme : que souhaite-t-on voir développer en complément de l'offre commerciale actuelle et valorisant le label "Tours, Cité internationale de la gastronomie"?;

- en matière architecturale : comment intégrer ces nouvelles activités ? Quelles solutions de restructuration partielles ou totales du bâtiment sont à prévoir ? ;

- en matière urbaine : quelles vocations pour les espaces publics demain ? Quelle place pour le végétal dans ce site ? Comment repenser l'offre en stationnement ? Quels impacts sur le plan de déplacements ?

Les objectifs de l'appel à projets :

- redynamiser l'offre commerciale ;

- valoriser l'espace bâti (et notamment les espaces vacants) ;

- valoriser les espaces publics attenants ;

- améliorer les circulations (piétons, vélos, voitures, transports en commun), les accès, le stationnement.

Les projets devront tenir compte de deux impératifs :

- ne pas perturber durablement l'activité alimentaire des Halles ;

- être suffisamment ambitieux pour faire des Halles de Tours, un lieu d'attractivité national voire international.

Les étapes de l'appel à projets :

  • Mai 2017 : Lancement de l’appel à projet
  • 13 octobre 2017 à 16 h00: date limite de réception des candidatures
  • 15 novembre 2017 : Sélection de maximum quatre équipes-projets
  • 19 mars 2018 : Remise des offres initiales.
  • 2nd semestre 2018 : Sélection du lauréat après auditions et mise au point de l’offre lauréate finale