Un concours international pour repenser les Halles

Le 03/04/2017
- Action municipale

Photos : les Halles de Tours © Ville de Tours/Kamel Ayeb

Le principe de cet appel international à projets a été construit avec les commerçants des Halles et la Cité internationale de la gastronomie Tours Val de Loire.

Pour Serge Babary, Maire de Tours : "Tours ne cesse de se moderniser jusqu'à devenir une Métropole ! Je pense qu'il est temps d'intégrer les Halles dans ce mouvement, à travers un projet structurant pour notre ville. Tours concentre un tiers des emplois et des activités commerciales du département, dont la moitié se situe dans le centre historique. L'ambition, que je veux partager avec vous, est alors d'impulser une nouvelle dynamique pour l'Ouest de Tours. Afin qu'elle se concrétise, j'encourage votre participation à l'appel à projets que nous lançons pour la redynamisation des Halles."

Le constat concernant les Halles :

- 81 commerces (alimentaires à plus de 60 %) qui constituent "l'épicentre" du commerce de bouche à Tours ;

- aucune évolution marquante depuis 35 ans ;

- la concurrence accrue en périphérie d'enseignes qui ont élevé leur niveau de qualité en mettant en valeurs leurs points forts (accès, parking, prix, etc.) ;

- deux plateaux supérieurs (8 000 m² dont la Ville de Tours est propriétaire), pour partie inoccupés, et qui pourraient être mis à disposition dans le cadre d'un projet ambitieux ;

- un espace urbain mal défini.

Les attentes de cet appel à projets :

- l'équipe retenue devra engager un processus de restructuration, d'occupation des étages supérieurs, en lien avec les commerçants présents et mettre en adéquation le programme fonctionnel et la distribution du bâtiment actuel ;

- en matière de programme : que souhaite-t-on voir développer en complément de l'offre commerciale actuelle et valorisant le label "Tours, Cité internationale de la gastronomie"?;

- en matière architecturale : comment intégrer ces nouvelles activités ? Quelles solutions de restructuration partielles ou totales du bâtiment sont à prévoir ? ;

- en matière urbaine : quelles vocations pour les espaces publics demain ? Quelle place pour le végétal dans ce site ? Comment repenser l'offre en stationnement ? Quels impacts sur le plan de déplacements ?

Les objectifs de l'appel à projets :

- redynamiser l'offre commerciale ;

- valoriser l'espace bâti (et notamment les espaces vacants) ;

- valoriser les espaces publics attenants ;

- améliorer les circulations (piétons, vélos, voitures, transports en commun), les accès, le stationnement.

Les projets devront tenir compte de deux impératifs :

- ne pas perturber durablement l'activité alimentaire des Halles ;

- être suffisamment ambitieux pour faire des Halles de Tours, un lieu d'attractivité national voire international.

Les étapes de l'appel à projets :

- avril 2017 : lancement ;

- juillet 2017 : date limite de réception des candidatures ;

- mi-juillet 2017 : sélection de trois équipes projets qui devront envoyer un dossier technique complémentaire ;

- octobre 2017 : remise des offres initiales ;

- 1er trimestre 2018 : sélection du lauréat après audition et mise au point des offres finales.